AAA – Lage in Oberstaufen Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten! *****R E S E R V I E R T*****

87534 Oberstaufen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marc Korte, KORTE -  Immobilien

Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    HS_MK 101
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    87534 Oberstaufen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    752 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 10,0 km
    Realschule: 20,0 km
    Gymnasium: 20,0 km
    Autobahn: 20,0 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    148,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 148,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Verkauf erfolgt im Gebotsverfahren.

Dieses massiv gebaute und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus ist allein schon aus einem Grund besonders..., es liegt mitten im Ort in einer ruhigen, zentralen Lage, angrenzend an den Kurpark von Oberstaufen ("Staufenpark"). Auch hat man von den Balkonen im OG sowie vom DG einen schönen Ausblick zum Hochgrat.

Aufgeteilt ist diese Immobilie in drei Wohnungen :
EG. mit Terrasse ca. 85 qm
OG. mit Süd Balkon ca. 85 qm
DG. mit Südbalkon ca. 50 qm

Alle Wohnbereiche sind dem Baujahr entsprechend. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen.
Es besteht hier einmal die Möglichkeit den Baukörper bzw. das bestehende Objekt mit einer Sanierung / Umbau wieder attraktiv zu machen.

Ebenfalls eignet sich das Grundstück selbst bestens für eine Neu-Bebauung.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme. Gerne informieren wir Sie dann über weitere Details und stehen für eine Besichtigung dieser Immobilie bei nachweisbarem Kaufinteresse jederzeit gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Objekt erhalten Sie direkt von Herrn Korte unter 0171 / 7756555
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache gerne auch kurzfristig möglich, auch am Wochenende !

Ausstattung

Pkt. 1 Es besteht kein Bebauungsplan zu diesem Grundstück;

Pkt. 2 Bebaubarkeit nach § 34;

Pkt. 3 Allgemeines Wohngebiet (Baunutzungsverordnung ist zu beachten)

Pkt. 4 Grundflächenzahl 0,4.

Pkt. 5 Geschossflächenzahl 1,2

Sonstige Informationen

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten oder Baugrundstück in bester Lage von Oberstaufen !

Verwirklichen Sie Ihren Traum - evtl. von einem Neubau - in dieser begehrten Lage.

Das Haus ist nicht fest bewohnt; es wird momentan nur zu Ferienzwecken von den Eigentümern selbst genutzt. DIe Immobilie steht in Absprache kurzfristig zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Lage

Ort: Kur-, Ferien- und Wintersportort Oberstaufen / Allgäu

Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.

Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.

Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad „Aquaria“, eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.

Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.

Auf der einen Seite die Schönheit der Natur, auf der anderen, die Nähe zum geschäftigen Treiben. Ein Ort zum Entspannen und Sonne tanken.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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