EXKLUSIVES TRAUMHAUS FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN OBERSTAUFEN / BESTLAGE

87534 Oberstaufen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marc Korte, KORTE -  Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    MK_KORTE_80
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    87534 Oberstaufen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 15,0 km
    Gymnasium: 15,0 km
    Autobahn: 18,0 km
    Zentrum: 0,4 km
  • Baujahr
    2009
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% Prov. zuzügl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    1.280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    54,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 54,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses besondere und neuwertige Haus in absoluter Best-Lage und mit perfekter Ausstattung steht ab sofort zum Verkauf.

Allein die Ausstattung lässt kaum noch Wünsche offen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Die besonderen Details im Leben machen den Unterschied.

- LUXUS KÜCHE, Qualität und Design auf höchstem Niveau;
- Einbauschränke nach Maß bieten sich als effizienteste und ästhetischste Lösung an;
- Parkettböden aus Amerikanischem Nussbaum mit eleganter Maserung;
- Kamin mit großer Feuereinsicht und effiziente Feuerungstechnik;
- Alarmanlage; Alarmsystem für Home Security;
- Luftwärmepumpe nachhaltig und effizient heizen, verbunden mit einer modernen Fussbodenheizung;
- Spachteltechnik an einzelnen Wänden, sowie eine Steinwand als Wandveredelung;
- Maßgefertigte massive Innentüren stumpf einschlagend, Weisslack lackiert;
- Klassische Holzsprossenfenster mit Natursteinfensterbänken im Aussenbereich;
- elektrisch zu bedienende Rollläden mit Zentraler Steuerung;
- Einbauleuchten und Wandlampen im gesamten Haus;
- Hochwertige Fensterdekoration Stangensysteme, Vorhänge, Stores und konfektionierte Raffrollos;
- Harmonische Integration der massgefertigten Sauna im oberen Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon;
- zwei Markisenanlagen für komfortablen Sonnenschutz mit Somfy Fernsteuerung und Windwächter;
- zeitlose Terrassengestaltung mit hellen Natursteinplatten und einer eingefassten Holzterrassen schaffen Atmosphäre;
- pflegeleichter Gartenanlage mit einer blickdichten Ligusterhecke;
- die Quellsteinanlage und der Design Brunnen mit Edelstahleinlauf;

Sonstige Informationen

Auf unsere Homepage www.korteimmobilien.de sind weitere Fotos zur Verfügung; von dort können Sie ebenfalls bequem ein Exposé anfordern.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihre KORTE - Immobilien Team

Ihr Ansprechpartner :
Marc Korte 0171 / 7756555

Lage

Ort: Kur-, Ferien- und Wintersportort Oberstaufen / Allgäu

Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.

Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.

Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad „Aquaria“, eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.

Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.

Das Ortszentrum wie auch den Bahnhof erreicht man in ca. 5 Gehminuten.
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..

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