CHARMANTES ALLGÄUER LANDHAUS IN RUHIGER SONNIGER LAGE MIT PANORAMABLICK ***RESERVIERT***

87534 Oberstaufen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marc Korte, KORTE -  Immobilien

Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    MK_KORTE_50
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    87534 Oberstaufen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    596 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 10,0 km
    Gymnasium: 10,0 km
    Autobahn: 12,0 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3 % zuzügl. der gesetzlichen MWSt.
  • Kaufpreis
    879.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wegen der sehr vielen Anfragen zu diesem Haus, haben wir es aus dem Immobilienscout genommen, um nicht noch zusätzliche Interessenten für dieses Objekt zu gewinnen. Zudem ist das Haus noch bewohnt und eine Besichtigung ist unter den momentanen Gegebenheiten nicht so einfach. Wir sind dabei die bisherigen Rückmeldungen zu bearbeiten und bitten um Ihr Verständnis. Gerne ist Herr Korte (0171-7756555) telefonisch dazu erreichbar.

Idyllisch gelegen ist dieses stilvolle Einfamilienhaus auf einem charmant angelegten Grundstück.

Am Ende einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich dieses moderne Landhaus. 2000 errichtet und 2016 umfassend modernisiert, bietet diese Immobilie eine Wohlfühloase mit gehobener Ausstattung. Auf ca. 180 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich die Wohn. und Schlafräume.

Das rund 48 Quadratmeter große Wohnzimmer mit Kamin und der Küche mit Essplatz mündet in eine herrliche überdachte Terrasse. Dieser Bereich schafft wie die gesamte Immobilie ein sehr offenes Raumgefühl, wobei das Erdgeschoss den Lebensmittelpunkt der Immobilie bildet. Eine Öl -Zentralheizung versorgt das gesamte Haus über die Fußbodenheizung mit Wärme.

Ihre Fahrzeuge stehen sicher in der angrenzenden Einzelgarage (an diese grenzt zudem eine kleine Werkstatt / Lager an) sowie dem freistehenden, massiv gebauten Doppelcarport.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- Holz - Isolierverglasung
- Aufdachisolierung (sichtbarer Dachstuhl)
- Röllläden
- komplett unterkellert
- großzügige Naturstein-Terrassen

Sonstige Informationen

Grundrisse zu diesem Haus sind im Exposé auf unserer Homepage ersichtlich sowie in einem persönlichen Exposé.
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne nähere Informationen zu unserem Objekt zukommen oder stehen Ihnen jederzeit in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihre KORTE - Immobilien Team
Ihr Ansprechpartner :
Marc Korte 0171 / 7756555

Lage

Ort: Kur-, Ferien- und Wintersportort Oberstaufen / Allgäu

Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad „Aquaria“, eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.

Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.

Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..
Wohnen wo andere Urlaub machen !

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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