Einfamilienhaus mit Panoramabergblick im Dornröschenschlaf / Allgäu *****RESERVIERT*****

88179 Oberreute, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marc Korte, KORTE -  Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    MK_KORTE_52
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88179 Oberreute
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    782 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3% zuzügl. der gesetzlichen MWSt.
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    101,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 101,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*****RESERVIERT *****

Einfamilienhaus (Einliegerwohnung möglich) auf einem ca. 782 qm großem Grundstück (in Hanglage) mit schönem Panoramabergblick in die Allgäuer Alpen !

Das Untergeschoß wurde in Massivbauweise errichtet, dass Obergeschoß in Fertigbauweise (Massiv Großtafel Bauweise) mit insgesamt ca. 142 qm Wohnfläche auf beiden Etagen.

Zu den letzten Renovierungen in 2005 zählen Einbau einer neuen Gaszentralheizung und Arbeiten an der Logia. Nun wartet dieses Haus auf eine grundlegende Renovierung im Innen- sowie im Außenbereich, um wieder im alten Glanz zu erstrahlen.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme. Gerne informieren wir Sie dann über weitere Details und stehen für eine Besichtigung dieser Immobilie bei nachweisbarem Kaufinteresse jederzeit gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie direkt von Herrn Korte unter 0171 / 7756555
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache gerne auch kurzfristig und am Wochenende möglich!

Ausstattung

- Untergeschoß in Massivbauweise, OG als Fertigbauweise (Massiv-Großtafel Bauweise)
- Großer Doppelcarport aus 2002
- Kaminofen von Ruegg aus 2002
- Gaszentralheizung aus 2005
- Parkettböden aus 2002 / 3
- Gäste WC mit Dusche
- Bad mit Badewanne

Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten (Einliegerwohnung) ist ohne großen Aufwand möglich

Renovierungsarbeiten sind erforderlich !

Sonstige Informationen

Das Anwesen ist mittlerweile unbewohnt und kann nach Vereinbarung jederzeit besichtigt werden. Auch ein zeitnaher Einzug ist möglich.

Grundrisse zu diesem Haus sind im Exposé auf unserer Homepage ersichtlich sowie in einem persönlichen Exposé.
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne nähere Informationen zu unserem Objekt zukommen oder stehen Ihnen jederzeit in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihre KORTE - Immobilien Team

Ihr Ansprechpartner :
Marc Korte 0171 / 7756555

Lage

Oberreute ist eine Gemeinde im Landkreis Lindau/Bodensee und ein staatlich anerkannter Luftkurort - die Sonnenterrasse des Westallgäus auf 800 m bis 1.041 m ü.M.

Oberreute liegt verkehrsgünstig zwischen Bodensee und Alpen.
In ca. 30 Autominuten sind Sie am Bodensee; 10 Autominuten entfernt Richtung Lindau ist Lindenberg und in ca. 10 Autominuten Richtung Immenstadt/Kempten sind Sie in Oberstaufen.

Rund um Oberreute wartet ein traumhaft schönes Landschaftsmosaik aus Wäldern und Weiden, Bächen und Schluchten, Hügeln und Mooren auf gut ausgeschilderten Wanderwegen auf Entdeckung. Ein besonderes Wandererlebnis bietet die Hausbachklamm, das Wildrosenmoos und der erste grenzüberschreitende Naturlehrpfad von Oberreute nach Sulzberg (A-Voralberg).
Neben dem Wandern bietet Oberreute ein beheiztes Freibad, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und ein neu ausgeschildertes Radwegenetz. In Oberreute können Sie zudem direkt in den Nordic Walking Park einsteigen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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