IDYLLISCH GELEGENES LANDHAUS MIT CHARME OBERREUTE IM ALLGÄU

88179 Oberreute, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marc Korte, KORTE -  Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    MK_KORTE_43
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88179 Oberreute
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbaraung
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nahe an der Österreichischen Grenze gelegen steht dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 600 qm großem Grundstück in leichter SÜD - Hanglage mit schönem Panoramablick!

Das liebevoll gestaltete Landhaus mit einem Ursprung von 1920, wurde beginnend 2006 komplett neu aufgebaut und bis heute stetig renoviert und erweitert. Hierbei erfüllen hochwertige Materialien und liebevolle Details höchste Ansprüche. 
Das Wohnhaus besticht im EG mit einer einladenden Landhausküche, in der auch eine gemütliche Essecke Platz findet.
Weiter gelangen Sie in den offenen Ess- und Wohnbereich mit wohligem Kaminofen. Die Natursteinwand im Wohnzimmer ist ein weiterer Akzent in diesem Haus; verbunden mit der verbauten Wandheizung wird hier eine gemütlich Atmosphäre geschaffen. Von hier aus, gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse mit Blick in die Allgäuer Landschaft.
Auf dieser Ebene befindet sich noch ein WC und ein Büro oder Gästezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss; vom Flur aus kommen Sie in die drei Schlafräume und das Hauptbad.

Die Möglichkeit über einen zusätzlichen Ausbau finden Sie in dem darüberliegenden Dachboden (bereits vorbereitet).
Der angelegte Garten bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten; abgerundet wird das Objekt durch eine abgetrennte kleine Werkstatt.

Lassen Sie sich dieses charmante Landhaus nicht entgehen und sprechen Sie uns direkt an!

Ausstattung

* inkl. Einbauküche mit elektr. Geräten
* großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
* Holzdecke im Wohnraum
* separates Gäste-WC
* Balkon im OG
* Terrassenbalkon im EG
* unterkellert
* doppelter Carport
* plus Einzelgarage
* zusätzlich bis zu 4 Stellplätze im Freien
* kleine Werkstatt
* komplett Unterkellert
* Ausbaureserve im DG

Sonstige Informationen

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihre KORTE - Immobilien Team

Ihr Ansprechpartner: Marc Korte 0171 / 7756555

Lage

In der Gemeinde Oberreute zwischen Oberstaufen und Lindau befindet sich dieses besondere Landhaus, eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus mit dörflichem Charakter, ruhig gelegen in sonnenverwöhnter Lage inmitten weitläufiger Wiesen, Waldstücke und Wandermöglichkeiten mit Blick auf die einzigartige Kulisse der Allgäuer Landschaft. 

Oberreute ist eine Gemeinde im Landkreis Lindau/Bodensee und ein staatlich anerkannter Luftkurort - die Sonnenterrasse des Westallgäus auf 800 m bis 1.041 m ü.M.

Oberreute liegt verkehrsgünstig zwischen Bodensee und den Alpen.
In ca. 30 Autominuten sind Sie am Bodensee; 10 Autominuten entfernt Richtung Lindau ist Lindenberg und in ca. 5 Autominuten Richtung Immenstadt/Kempten sind Sie in Oberstaufen.

Rund um Oberreute wartet ein traumhaft schönes Landschaftsmosaik aus Wäldern und Weiden, Bächen und Schluchten, Hügeln und Mooren auf gut ausgeschilderten Wanderwegen auf Entdeckung. Ein besonderes Wandererlebnis bietet die Hausbachklamm, das Wildrosenmoos und der erste grenzüberschreitende Naturlehrpfad von Oberreute nach Sulzberg (A-Voralberg).
Neben dem Wandern bietet Oberreute ein beheiztes Freibad, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und ein neu ausgeschildertes Radwegenetz. In Oberreute können Sie zudem direkt in den Nordic Walking Park einsteigen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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