Einmalige Gelegenheit! Doppelhaushälfte im Zentrum von Lindau-Aeschach, *****RESERVIERT*****

88131 Lindau (Bodensee), Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Michaela Beinke, KORTE - Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB_KORTE_41
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    88131 Lindau (Bodensee)
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    283 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.01.2031
  • Baujahr
    1938
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    230,99 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 230,99 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier kommt eine Doppelhaushälfte im Zentrum von Lindau-Aeschach zum Verkauf.

Auf einem Grundstück von ca. 283 qm können Sie hier ein Haus mit ca. 130 qm Wohnfläche und ausbaufähigem Dachgeschoss erwerben. Die Immobilie ist voll unterkellert und der Garten nach Süd-Osten ausgerichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Wohn-Küche, Wohnraum und ein weiteres Zimmer.

Das Obergeschoss hat ein großes Badezimmer mit Fenster und drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Südbalkon.

Des weiteren steht ein Dachgeschoss mit einem großen, unausgebauten (kalten) Speicherraum sowie ein weiterer renovierungsbedürftiger Raum, bereits mit Heizung, zur Verfügung.

Der Keller ist hell und freundlich, da die Fenster über der Grasnarbe liegen. Dort befindet sich im Heizungsraum auch der Hauswirtschaftsraum.

Baujahrestypisch ist das Treppenhaus, die Aufteilung und die Ausstattung.

Im gesamten Haus wurden bereits fast alle Fenster in weiße doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht; auch die Gasheizung wurde in 2018 komplett erneuert. Ebenso neuwertig ist die Haus-Eingangstüre, auch eine Drainage ums Haus wurde erst in den letzten Jahren sehr aufwendig verlegt.

Ausstattung

Grundrisse, Fotos etc. sind noch in der Bearbeitung

Sonstige Informationen

Bezugsfrei ist das Haus nach Absprache.
Es ist nicht mehr bewohnt, muss nur noch geräumt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr KORTE - Immobilienteam

Ansprechpartner:
Michaela Beinke
Mobil: 0151-67205863
Tel.: 08382-2808440
KORTE Immobilien, Friedrichshafener Str. 2, 88131 Lindau

Lage

Vom Stadtteil Lindau-Aeschach aus erreichen Sie sämtliche Einrichtungen wie Behörden, Banken, Ärzte, Friseure, Metzger, Bäcker, Tankstellen, das Krankenhaus sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten usw. auch gut ohne Auto. Eine tägliche Stadtbusanbindung, mit einer 1/2-stündiger Taktung, gibt es nicht weit vom Haus entfernt.

Schulformen wie Grundschule, Haupt- und Realschulen, die Gymnasien und die Berufsschule - alle sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen.

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Lindau am Bodensee liegt im Dreiländereck von Deutschland, Österreich und der Schweiz und gehört zum bayrischen Teil am See.
Die historische Altstadt erreichen Sie von dieser Immobilie aus entweder mit dem Stadtbus oder auch bequem mit dem Fahrrad in 5 Min. sowie in ca. 15 Minuten zu Fuß.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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