TOP – Gelegenheit! Bungalow in zentraler Lage von Salzburg, Leopoldskroner-Moos

5020 Salzburg (Österreich), Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Marc Korte, KORTE -  Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    MK_KORTE_37
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Österreich
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    130 m²
  • Nutzfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    779.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.09.2028
  • Baujahr
    1979
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    105,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit diesem Bugalow sind Sie Ihren Traum vom Eigenheim ein Stückchen näher!

In diesem Haus gestalten sich die Räume interessant auf verschiedenen Ebenen.
Die Küche ist mit dem Wohn- und Eßbereich verbunden und bietet ein offenes, helles Wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Garderobe, das Gäste-WC, die Küche und der Wohn-Eßbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten und ein kleiner Abstellraum oder Büroraum.

Im Obergeschoss sind die 3 Schlafräume sowie ein Flur mit Einbauschränken. Mit einem Lichthof im OG ist für genügend Helligkeit in den Räumen gesorgt. Das Badezimmer hat die Besonderheit, dass es zwei getrennte Badezimmer sind, die mittig mit einem WC verbunden sind. In dem einen gibt es eine Badewanne, im anderen Teil eine Dusche.

Der Keller bietet genügend Stauraum; er ist jedoch nicht von außen begehbar. Über die Tiefgarage verparken Sie Ihr Auto und gelangen über Aufgänge immer "trocken" zum Haus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

*Einbauküche
*Partkettböden, PVC und Fliesen,
*3 Schlafzimmer
*offener Wohn-Essbereich
*2 Bäder mittig mit WC verbunden im OG
*1 Gäste-WC im EG
*Sondernutzung-Garten
*Keller im Haus
*1 Tiefgaragenstellplatz
*Hausmeisterbetreuung
allgem. Trockenraum
allgem. Besucherstellpätze vorhanden

Sonstige Informationen

Dieses Haus befindet sich in einer nach WEG-Teilung verwalteten Hausgemeinschaft. Somit gibt es hier eine Hausbetreuung/Hausmeister, einen Haus-Verwalter, eine gemeinschaftliche Tiefgarage, eine Betreuung der gemeinschaftlichen Außenanlage und anderes.

Diese Immobilie ist sofort bzw. nach Absprache bezugsfrei!

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ansprechpartner:
Marc Korte
0049-(0)171-7756555

KORTE Immobilien
D-87534 Oberstaufen/Allg.

Lage

Angrenzend an den GrünGürtel im Leopoldskron-Moos und damit sehr zentral liegt dieses Haus in einer Bungalow-Anlage.

Das Leopoldskroner Moos, ist ein nicht stark besiedelter Stadtteil von Salzburg. Die Gebietsfläche des Stadtteils ist fast identisch mit dem Landschaftsschutzgebiet Leopoldskroner Moos.

Zum Leopoldskroner Weiher sind es zu Fuß nur 12 Min. mit dem Auto 3 Min.
In 20 Min. erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof von Salzburg; in 12 Min. sind Sie mit dem Auto am Flughafen und zu Fuß in ca. 30 Min. an der Salzach sowie in ca. 12 Auto-Min. am Dom.
Das zur zentralen Lage.

Die österreichische Stadt Salzburg liegt an der Grenze zu Deutschland, am Fuß der Ostalpen.
Auf der einen Seite des Flusses erstreckt sich die Neustadt und auf der anderen die Altstadt mit Gebäuden aus dem Mittelalter und Barock.

In Salzburg steht das Geburtshaus Mozarts in der Altstadt, indem sich heute ein Museum befindet, das u.a. Originalinstrumente aus der Kindheit des berühmten Komponisten zeigt.

Über die Autobahn D-A8 und A-A1 ist Salzburg sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Salzburg liegt ca. 150 km von München enfernt; mit dem Auto erreicht man die Städte in ca. 1,45 Min.; Salzburg hat ca. 155.000 Einwohner.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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