Grünten-Blick: Neuwertige 2-Zimmerwohnung in Wertach im Allgäu mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz

Diese exklusive 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein neuwertiges und stilvolles Zuhause mit hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Süd-West-Balkon, der mit seiner Ausrichtung viele Sonnenstunden verspricht und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer großen Regendusche ausgestattet, die luxuriösen Komfort und ein echtes Wellness-Gefühl vermittelt. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und eine aufgeräumte Atmosphäre.

Ein separater Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Platz für Lagerung und Fahrzeug. Diese Wohnung ist perfekt für all jene, die Wert auf eine hochwertige und neuwertige Ausstattung legen und gleichzeitig eine ruhige, gut durchdachte Wohnlösung in exklusivem Ambiente suchen.

- ca. 68 qm Wohnfläche
- Baujahr 2021
- neuwertig
- Einbauküche
- hochwertig ausgestattet
- Fußbodenheizung
- Pellet-Zentralheizung
- großer TG Stellplatz mit 3,5 m breite
- Aufzug im Gebäude
- elektrische Rollläden
- 1. OG
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- große Regendusche
- Kellerabteil
- Süd-Westbalkon
- Echtholzparkett
- Fliegengitter
- Zweitwohnsitz möglich

Bitte beachten Sie die Gesamtkaufpreisaufstellung :

Kaufpreis Wohnung EUR 354.000,00
Kaufpreis Garagenstellplatz EUR 25.000,00
Einbauküche / Badezimmer EUR 10.000,00 Gesamtkaufpreis inkl. Garage u, Einbauküche EUR 389.000,00

Wertach ist ein idyllisches Dorf im Allgäu, das mit seiner landschaftlichen Schönheit und seinem traditionellen Charme besticht. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von majestätischen Bergketten, liegt der Ort auf etwa 915 Metern Höhe und ist damit die höchstgelegene Marktgemeinde Deutschlands. Wertach ist ein beliebtes Ziel für Natur- und Erholungsbegeisterte und zieht das ganze Jahr über Besucher an.

Im Sommer bietet Wertach zahlreiche Wander- und Radwege, die durch grüne Wiesen, dichte Wälder und entlang kristallklarer Bergbäche führen. Der nahegelegene Grüntensee ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zum Baden, Angeln und Wassersport ein. Auch Familien kommen in Wertach auf ihre Kosten - ob auf dem Naturerlebnisweg, beim Spielen am Wasserspielplatz oder beim Besuch des Schaubergwerks - hier gibt es für Groß und Klein viel zu entdecken.

Im Winter verwandelt sich Wertach in ein malerisches Winterparadies. Die umliegenden Skigebiete, Loipen und Winterwanderwege bieten ideale Bedingungen für Skifahrer, Langläufer und Schneeschuhwanderer. Besonders bekannt ist Wertach für seine gemütliche und familiäre Atmosphäre, die sich in den kleinen Cafés, Gasthöfen und traditionellen Veranstaltungen widerspiegelt.

Das Leben in Wertach ist von einer tiefen Verwurzelung in Tradition und Gemeinschaft geprägt. Die Ortsmitte mit ihren historischen Gebäuden, der Pfarrkirche St. Ulrich und den charmanten Bauernhöfen vermittelt das typische Allgäuer Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Wer eine ruhige und naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert sucht, findet in Wertach im Allgäu einen besonderen Ort, der alpine Gemütlichkeit und aktives Freizeitangebot harmonisch vereint.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

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Marc Korte 0171 / 7756555
Alexander Korte 0175 / 8527737

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