Kleines Einfamilienhaus mit PANORAMA - BERGBLICK in Oberreute im Allgäu

Gepflegtes 4-Zimmer-Haus mit Garage und Carport auf einem reizvollen Gartengrundstück am Rande einer bevorzugten Alpenrandgemeinde in fußläufiger Entfernung zur Landesgrenze nach Vorarlberg und auf halber Strecke zwischen Oberstaufen und Scheidegg.

Auf 2 Wohnetagen mit Terrasse und umlaufendem LOGIA - Balkon können Sie wohnen, wo andere Urlaub machen und die schönsten Tage des Jahres genießen, die umliegenden Berge erwandern, den nahen Bodensee ansteuern, oder im Winter die örtlichen Langlaufloipen und die ortsnahen Skigebiete erleben.

Weitere RENOVIERUNGS - Maßnahmen je nach Wohnansprüchen sind erforderlich!
Der Ausbau des Dachgeschosses ist denkbar.

- nach Süden geneigtes, voll erschlossenes Hanggrundstück mit 650 m² Fläche
- 2-geschoßiges, gepflegtes Ferienwohnhaus mit Garage+Carport, Baujahr 1978
- Fertigbauweise: Montagehaus in Holzständerbauweise mit Satteldach
- ca. 120 m² Wohnfläche zzgl. ca. 60 m² Nutzfläche
- Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafräume, 2 Bäder
- Bodenbeläge in Eicheparkett in den Wohnräumen und Bodenfliesen in den Dielen und den beiden Bädern. Decken in diversen Wohn- und Nebenräumen mit weißen oder hellgrauen Fichtenholzpaneelen
- 2 Duschbäder mit Waschtisch, wandhängendem WC, diversen Badschrankeinbauten, jeweils hell gefliest. Baderneuerung im OG.-Bad im Jahre 2005
- Einbauküche, 8-teilig mit Edelstahlspüle, Geschirrspüler, E-Herd, Edelstahlesse und großem Kühlschrank
- Massivholztreppe vom Obergeschoß zum Gartengeschoß
- Fenstererneuerung 2012+2014: Kunststofffenster (BAYERNWALD), 3-fachverglast, Rollläden an allen stehenden Fenstern in beiden Wohnetagen
- umlaufender Südostbalkon mit Klinkerbelag und Holzbrüstung, Handlauf mit Kupferabdeckung
- Beheizung mit E - Nachtspeicherheizung, WW-Aufbereitung mittels 200 Ltr.-EBoiler. Zusätzlicher Kachelofen für Holzbefeuerung
- ca. 40 m² große Stauraumfläche mit Höheneinschränkung (100 - 175 cm) im Dachgeschoß
- Garage, 5,25 x 3,00 m, mit großem Fenster und Kipptor, davor befindlicher vollständig überdachter Carport, 5,00 x 3,00 m
- Holz Gartengerätehäuschen mit Satteldach

Oberreute ist eine Gemeinde im Landkreis Lindau/Bodensee und ein staatlich anerkannter Luftkurort - die Sonnenterrasse des Westallgäus auf 800 m bis 1.041 m ü.M.

Oberreute liegt verkehrsgünstig zwischen Bodensee und Alpen.
In ca. 30 Autominuten sind Sie am Bodensee; 10 Autominuten entfernt Richtung Lindau ist Lindenberg und in ca. 10 Autominuten Richtung Immenstadt/Kempten sind Sie in Oberstaufen.

Rund um Oberreute wartet ein traumhaft schönes Landschaftsmosaik aus Wäldern und Weiden, Bächen und Schluchten, Hügeln und Mooren auf gut ausgeschilderten Wanderwegen auf Entdeckung. Ein besonderes Wandererlebnis bietet die Hausbachklamm, das Wildrosenmoos und der erste grenzüberschreitende Naturlehrpfad von Oberreute nach Sulzberg (A-Voralberg).

Neben dem Wandern bietet Oberreute ein beheiztes Freibad, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und ein neu ausgeschildertes Radwegenetz. In Oberreute können Sie zudem direkt in den Nordic Walking Park einsteigen.

Im Winter warten rund 30 Kilometer gespurte Langlaufloipen auf Sie. Auf allen Loipen kann neben der klassischen Lauftechnik auch geskatet werden. Für Skifahrer stehen in Oberreute die Hochsträßlifte zur Verfügung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzger, einen tollen Dorfladen, Bank sowie gepflegte Gasthäuser finden Sie ebenfalls in Oberreute.

In Oberstaufen treffen Sie auf weitere vielseitige Freizeitmöglichkeiten, unter anderem das Erlebnisbad Aquaria mit einer traumhaften Saunalandschaft, Ärzte, Apotheken, Banken, Friseure, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen ...; auch gibt es Golfplätze in Oberstaufen, Steibis und im angrenzenden Österreich u.v.m.

Oberreute liegt ideal zwischen Oberstaufen (7 km) und dem Bodensee (26 km).

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Ihre KORTE - Immobilien Team

Ihr Ansprechpartner Büro Oberstaufen
Marc Korte 0171 / 7756555



Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.