Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Ortsrandlage von Heimenkirch / Allgäu

Wohnen im Allgäuer Landhausstil !

Dieses große Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 gebaut und befindet sich in einer ruhigen Straße von Heimenkirch.
Durch die leicht erhöhte Zufahrt, befindet sich das Haus auf einem Sonnenplateau und hebt sich somit von den anderen ab. Vom Balkon aus haben Sie einen Weitblick in die Berge und über den Garten.

Der leichten Hanglage ist es auch geschuldet, dass sich auf Höhe der Doppelgarage und der Parkplätze die Eingangstüre befindet. Im Souterrain liegend ist gleich nach der Hauseingangstüre die 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer, Abstellraum und mit kleiner Terrasse und Zugang zum Garten.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über eine breite Holztreppe auf halber Höhe in den oberen Gartenbereich und im Anschluss in den sehr geräumigen Hauptwohnbereich mit ca. 150 m2 Wohnfläche und Süd-West-Balkon.
Im großzügigen hellen Dielenbereich befindet sich ein Kaminofen und von dort aus geht es in die Schlafzimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC, die Küche und den sehr großen offenen Wohn-Eßbereich.

Ebenso gibt es einen großen Kaltspitzboden als zusätzliche Nutzfläche. Weiterhin befindet sich im Haus ein Kellerraum, eine Waschküche und eine Werkstatt sowie der Heizungs- und Öltankraum.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1100 m2 bietet Ihnen der Garten viele Möglichkeiten.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage und Stellplatzmöglichkeiten im Freien.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Doppelgarage
- Stellplätze vor und neben der Garage
- ca. 220 m2 Gesamt-Wohnfläche
- ca. 1100 m2 Grundstück
- Zweifachverglasung aus dem Baujahr
- ÖL Zentralheizung erneuert 2000
- Werkstatt im KG
- Massivbauweise
- Einliegerwohnung

Heimenkirch befindet sich auf ca. 670 Metern Höhe, mitten im Westallgäu, zwischen Alpen und Bodensee.

Auch Lindenberg im Allgäu als zweitgrößte Stadt im schwäbischen Landkreis Lindau ist von Heimenkirch aus sehr gut erreichbar. Der Ort Lindenberg im Herzen der Region Westallgäu und an der Deutschen Alpenstraße gelegen, ist ein anerkannter Luftkurort und bietet sämtliche Schulformen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Gastronomien, gute Einkaufsmöglichkeiten und Vieles mehr.

Dieses Objekt steht kurzfristig in Absprache zur Verfügung.

weitere Informationen:
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Ihr KORTE - Immobilien Team

Marc Korte 0171 / 7756555
Alexander Korte 0175 / 8527737

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