Das Allgäu von seiner schönsten Seite 3 Zimmer DG SÜD-West Lage mit Kamin in Oberstaufen-Kalzhofen

Wohnen für Geniesser !!

Seltene Gelegenheit TOP- Lage mit Premium Ausstattung in Oberstaufen - Kalzhofen

- kleine Wohneinheit mit nur 6 Wohnungen
- Dachgeschoß mit SÜD - WEST Ausrichtung
- Massivbauweise mit Wärmedämmziegel.
- Energie-Effizenzhaus 70
- zukunftssichere Energieversorgung Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Eiche Parkettböden
- Lift vom Keller, TG bis ins DG.
- Panorama - Bergblick

Die Wohnung kann als Erstwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

- kfw 70 Standart Bauweise
- Luft Wasser Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
- großzügiger Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlich ein Stellplatz im Freien
- hochwertige Einbauküche mit Natursteinplatte
- Kaminofen
- Eiche Natur Parkettböden
- Panoramafenster
- SÜD - Balkon

Das Ortszentrum wie auch den Bahnhof erreicht man in ca. 5 - 10 Gehminuten.
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..

Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Marc Korte 0171 / 7756555

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