4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit drei Balkonen!

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause?

Dann sollten Sie sich diese schöne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung unbedingt anschauen! Sie liegt in einem schönen Vorort von Oberstaufen mit einer ruhigen Lage und ist die perfekte Eigentumswohnung für Familien und Paare welche Ihren Traum einer eigenen Wohnung erfüllen wollen. Die Wohnfläche beträgt dabei ca. 93 m²
Durch ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des 5 Parteien-Wohnhauses.
Das Highlight der Wohnung ist allerdings das große und helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Neben dem geräumigen Wohnzimmer und drei hell und freundlich gestalteten Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche inkl. einer Einbauküche bis hin zu einem Badezimmer mit Dusche. Eine kleine Vorratskammer ist direkt vor der Wohnbereich zu finden. Vom Wohnbereich und allen Schlafräumen haben Sie Zugang zu einem der drei Balkone.

Weiter besteht die Möglichkeit zwei TG Stellplätze zusätzlich zu erwerben.

Besonderes Plus: Gepflegtes 5-Parteien-Wohnhaus in bevorzugter Lage.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen.

- Massivbauweise
- durchdachte Grundrissplanung
- maßangefertigte Einbauküche vom Schreiner
- offener Sichtdachstuhl
- hochwertiger Echtholzparkett
- Verglasung bis in den Gibel
- Holzsprossenfenster
- elektrische Markise
- Schallschutz und Sicherheitstüre
- Echtglas - Duschabtrennung
- komplett neues Bad 2017
- weitere umfangreiche Renovierungen in 2017/2018
- Das komplette Haus (Fassade) wurde 2022 NEU gestrichen

Oberstaufen ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar und befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m.
Der Ort verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten, liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort.
Im Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.

Neben den Verschiedenen Fußgängerzonen die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen, ist der historische Ortskern ebenfalls einer der örtlichen Mittelpunkte. Oberstaufen kennt keine Langeweile.

Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld-Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis-Freiplätze, der Staufenpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.

Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.

Bitte beachten Sie, dass zum Kaufpreis noch zwei Tiefgaragenstellplätze mit je EUR 19.500,- zusätzlich anfallen. Kaufpreis Wohnung EUR 420.000,- zuzügl zwei Tiefgaragenstellplätze EUR 39.000,-
Gesamtkaufpreis EUR 459.000,-

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihre KORTE - Immobilien Team

Ihr Ansprechpartner Büro Oberstaufen
Marc Korte 0171 / 7756555