Kapitalanlage mit Weitblick in Lindenberg im Allgäu: 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 79 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1973 und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, Aufzug im Gebäude sowie einem Westbalkon mit schöner Nachmittags- und Abendsonne schafft eine solide Basis für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen funktional geschnittenen Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume erschlossen werden. Auf der rechten Seite befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - ein praktisches Detail für den Alltag. Gegenüber liegt die separate Küche. Im weiteren Verlauf erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet. Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angenehmen Stellflächen.

Auf der linken Seite des Flurs liegt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Von hier aus besteht ebenso wie vom hellen Wohn- und Essbereich direkter Zugang zum Westbalkon. Diese Verbindung sorgt für ein offenes Wohngefühl und attraktive Lichtverhältnisse.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und unterstreichen den Komfort dieser Einheit. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang bis in das 6. Obergeschoss ermöglicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als solide Kapitalanlage.

- Ca. 79 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss
- Aufzug im Gebäude
- Westbalkon mit Zugang vom Wohnbereich und zweitem Zimmer
- Durchdachte Grundrissgestaltung
- Zwei gut nutzbare Schlafzimmer
- Heller Wohn- und Essbereich
- Separate Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zusätzlicher Abstellraum
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Laminatboden
- Zweifach verglaste Fenster
- Nachtspeicherheizung
- Aktuell vermietet - ideal für Kapitalanleger

Lindenberg im Allgäu zählt zu den gefragten Wohnorten im Westallgäu. Die Stadt verbindet die Ruhe einer naturnahen Allgäulage mit einer sehr guten Nahversorgung und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken und Banken. Die ausgezeichnete Versorgungsstruktur macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für junge Berufstätige als auch für Best Ager.

Die Infrastruktur überzeugt durch ein vielseitiges Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler bieten sich hervorragende Verkehrsanbindungen. Über die B308 besteht eine direkte Verbindung nach Scheidegg, Lindau am Bodensee und weiter zur A96 Richtung München oder Österreich/Schweiz. Auch die Nähe zu Wangen im Allgäu und Oberstaufen unterstreicht die zentrale Lage.

Lindenberg ist zudem als Luftkurort bekannt und bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Wander- und Radwege, der Waldsee als Naherholungsgebiet sowie die umliegende Berg- und Seenlandschaft schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld. Die Alpen sind visuell präsent und machen jeden Blick aus der Stadt zu einem kleinen Naturerlebnis. Damit vereint Lindenberg Lebensqualität, Erreichbarkeit und Infrastruktur auf überdurchschnittlichem Niveau.

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