Familienglück auf 240 qm - Exklusives Landhaus in idyllischer Allgäuer Lage

Willkommen bei "Schöner Wohnen" - stilvoll leben inmitten der Allgäuer Idylle

Manchmal betritt man ein Haus - und spürt sofort: Hier wurde mit Herz gebaut, mit Stil gestaltet und mit Liebe bewohnt. Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus in Opfenbach (Baujahr 1999, aufwendig und mit viel Feingefühl saniert 2015) ist genau so ein Ort. Ein Rückzugsort mit Seele, mit Charakter - und mit ca. 242 m² Wohnfläche auf einem ca. 540 m² großen Grundstück ein echtes Raumwunder.

Schon beim ersten Schritt fällt der Blick auf warme, belgische Landhausdielen aus Eiche, die sich durch alle Etagen ziehen. Farrow & Ball Farbtöne schenken jedem Raum Tiefe und Persönlichkeit. Hochwertige Möbel, antike Einzelstücke und ein stimmiges Gesamtkonzept machen dieses Haus zu einem Zuhause.

Im Erdgeschoss öffnet sich das Herzstück: ein helles, offenes Esszimmer mit Sichtbalkendecke, Schwedenofen und Zugang zur sonnigen Terrasse. Die angrenzende Neptune-Küche ist eine Hommage an englisches Landhausdesign - charmant, hochwertig, besonders.

Im Obergeschoss: ein stilvolles Bad, ein Arbeits- und ein Gästezimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Balkon und einem Weitblick, der berührt. Sonnenuntergänge über den Hügeln des Allgäus - wie gemalt.

Das Dachgeschoss wird zum Refugium: ein großzügiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Bad mit Designer-Sauna von KLAFS und ein funkelnder Kronleuchter im Flur, der den Raum veredelt. Auch hier: Ruhe, Licht und Natur.

Dazu drei Außenstellplätze, eine eigene Kläranlage mit vierter Reinigungsstufe und unbefristeter Betriebserlaubnis - eingebettet in absolute Stille, umgeben von Wiesen und Feldern.

Ein Haus wie kein anderes. Ein Ort zum Ankommen. Zum Bleiben. Zum Träumen. Willkommen in Opfenbach - willkommen in Ihrem neuen Lebensgefühl.

Bei näherem Interesse und für Besichtigungstermine freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme

- Reihenmittelhaus mit ca. 242m² Wohnfläche auf drei Etagen (EG, OG, DG)
- EG: Heizungsraum/Abstellraum, Gäste-WC, Speisekammer, Küche, Esszimmer, Sonnenterrasse mit Garten
- OG: Arbeitszimmer, Gästezimmer, Bad mit Dusche & Badewanne, großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
- DG: Großzügiges Schlafzimmer und Designer Badezimmer mit Sauna
- Ca. 540 m² Grundstück in ruhiger und idyllischer Lage
- Komplettsanierung in 2015 mit viel Liebe zum Detail
- Belgische Landhausdielen aus Eiche im gesamten Haus
- Hochwertige Farrow & Ball Farbkonzepte in allen Räumen
- Exklusive Möbel & antike Einzelstücke - stilvoll kombiniert
- Englische Liebhaberküche von Neptune mit Top-Ausstattung
- Sichtbalkendecken in mehreren Räumen
- Gemütlicher Schwedenofen im Esszimmer
- Traumhafte Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne
- Großes Wohnzimmer mit Balkon und Allgäu-Weitblick
- Wohnzimmer unterteilt in "Fernsehzimmer" und "Bibliothek" mit offener Verbindung
- Luxuriöses Bad im DG mit Designer-Sauna von KLAFS
- Schlafzimmer mit 3 Dachfenstern und innenliegenden Rollos
- Imposanter Kronleuchter im Dachgeschoss als Blickfang
- 4 Außenstellplätze direkt am Haus
- Eigene Kläranlage mit vierter Reinigungsstufe & unbefristeter Betriebserlaubnis
- Idyllische Lage: absolut ruhig, von Feldern umgeben
- Aussicht pur: Panoramablick über das schwäbische Allgäu
- Hochwertige Holztreppe bis ins Dachgeschoss
- Ölheizung (1999)
- Glasfaseranschluss
- 3-fach verglaste Fenster
- Einziehen & Wohlfühlen - ohne Renovierungsstau
- Ideal für Menschen mit Sinn für Stil, Ästhetik & Wohnkultur

Opfenbach-Heimen liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Westallgäus - ein Ort, an dem Ruhe und Natur noch zum Alltag gehören. Hier, wo grüne Wiesen, Wälder und Felder das Bild prägen, genießen Sie absolute Idylle - und dennoch beste Anbindung an das Leben drumherum.

Das Haus selbst befindet sich in einzigartiger Feldrandlage, umgeben von Natur, mit freiem Blick über das Allgäu. Hier hört man morgens das Zwitschern der Vögel und sieht abends den Sonnenuntergang hinter den Hügeln verschwinden - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue berührt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur komfortabel:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden sich im nahen Opfenbach oder im nur wenige Minuten entfernten Lindenberg. Die Autobahn A96 erreichen Sie in ca. 10 Minuten - ideal für Pendler nach Lindau, Wangen oder Richtung München und Zürich. Auch der Bodensee ist nur rund 20 Autominuten entfernt - perfekt für spontane Ausflüge ans Wasser.

Ob Wandern, Radfahren, Skilanglauf oder einfach nur Durchatmen - hier leben Sie inmitten eines Erholungsraums, der zugleich alle Vorzüge moderner Infrastruktur bietet.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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