Rarität in Bad Schachen *Badstraße* - großzügige 3- Zimmer Wohnung mit Balkon & Garage

- Begehrte Lage "Bad Schachen"
- Seenähe (ca. 500 Meter)
- Außenfassade, Dach und Kellerdecke mit Vollwärmeschutz
- 3 Zimmer auf ca. 106 qm
- Baujahr 1960 - Wohnung in 2011 renoviert
- 1 Haupt-Badezimmer mit Whirpoolwanne
- 1 weiteres Badezimmer mit Dusche
- 2-fach verglaste Fenster
- Großzügiger Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
- Kellerraum
- Garage mit elektrischem Tor
- Wohnung ist derzeit vermietet
- Neue Gasheizung 2024/2025 (mit Solarthermie-Unterstützung)
- Energieeffizienzklasse B
- Gesamtpreis Wohnung + Garage: 435.000 EUR

Nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt - dort, wo andere Urlaub machen - liegt diese lichtdurchflutete Wohnung im Herzen des exklusiven Lindauer Stadtteils Bad Schachen. Die Lage zählt zu den begehrtesten Adressen der Region. In direkter Nachbarschaft befindet sich das berühmte Hotel Bad Schachen sowie der weitläufige, denkmalgeschützte Lindenhofpark - eine grüne Oase mit altem Baumbestand, direktem Seezugang und dem beliebten Lindenhof-Freibad "Lindi".

Bad Schachen, auch bekannt als die "Bayerische Riviera", vereint auf einzigartige Weise landschaftliche Schönheit, Ruhe und eine erstklassige Lebensqualität - ein Ort, der Körper, Geist und Seele gleichermaßen inspiriert.

Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung ist hervorragend: Ein Stadtbus hält nur etwa 50 Meter entfernt. Der Bahnhof ist in ca. 150 Metern erreichbar. Supermarkt, Ärzte, Bäckerei, Drogerie, Apotheke, Fitnessstudio sowie eine gemütliche Gaststätte befinden sich in einem Radius von rund 200 Metern. Ein Kindergarten und gepflegte Tennisanlagen erreichen Sie ebenfalls in kurzer fußläufiger Entfernung.

Die historische Lindauer Altstadt, malerisch auf einer Insel im Bodensee gelegen, bietet kulturelle Vielfalt, mediterranes Flair und hochwertige Gastronomie - eingebettet in das faszinierende Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz.

Die Region steht deutschlandweit für ein außergewöhnlich hohes Maß an Freizeitaktivitäten: von Golf und Segelsport, über weitläufige Rad- und Wanderwege, bis hin zu attraktiven Stränden und Badeplätzen. Im Winter erreichen Sie die bekannten Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz bequem in unter einer Stunde. Direkt gegenüber, auf österreichischer Seite, lädt die Festspielstadt Bregenz zu Kunst, Kultur und Shopping ein.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die A96 sowie die alte und neue B31 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell und komfortabel erreichbar.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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