Gepflegte Dachgeschoss-Wohnung in Steibis im Allgäu Leben am Alpen-Green

Dachgeschosswohnung mit Charme, Kamin und Abendsonne - Rückzugsort nahe dem Golfplatz Steibis

In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2001 erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. Wohnfläche. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht, einen gemütlichen Kaminofen und einen Balkon mit Weitblick - perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Golffreunde.

Der offene Wohn-Essbereich begeistert mit bodentiefen Fenstern und einem Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine stimmungsvolle Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die Nord-West-Ausrichtung des Balkons garantiert Sonne am Nachmittag und Abend - ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine praktische Sonnenmarkise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.

Die neuwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und funktional integriert. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss, sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume für Ski, Fahrräder oder Golfequipment - ein echtes Plus in dieser Lage. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation zur Verfügung.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung - in Kombination mit dem Kamin ergibt sich ein effizienter Energiemix.

Die Wohnung eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Golfplatz Steibis - ein Paradies für Golfliebhaber in alpiner Kulisse.
Sichern Sie sich Ihr persönliches Refugium in den Allgäuer Alpen!

Besichtigungen können nach Absprache jederzeit gerne vereinbart werden - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- 72 qm Dachgeschoss-Wohnung
- Baujahr: 2001
- 3 Zimmer
- Balkon mit Nord-West- Ausrichtung (Nachmittags-Abends Sonne)
- Sonnenmarkise
- Bodentiefe Fenster
- Neuwertige Einbauküche
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Gepflegte Wohnanlage
- ÖL Zentralheizung
- Kaminofen (in Betrieb)
- Kellerabteil mit Strom und Fenster
- Gemeinschaftsräume für Ski, Fahrräder und Golfsachen
- Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation
- Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz möglich

Bitte beachten Sie die Gesamtkaufpreisaufstellung :

Kaufpreis Wohnung EUR 335.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz EUR 20.000,00. Gesamtkaufpreis inkl. Garage EUR 355.000,00

Steibis - Alpenidylle mit Exklusivität

Steibis, ein malerisches Bergdorf bei Oberstaufen, vereint alpine Natur, gehobene Wohnqualität und ein vielseitiges Freizeitangebot. Eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Nagelfluhkette, bietet dieser Ort sowohl Ruhe als auch Aktivität inmitten unberührter Natur.

Exklusives Wohnen mit Panoramablick
Ob traditionelles Bauernhaus, modernes Chalet oder luxuriöse Alpen-Lodge - Steibis steht für hochwertige Immobilien mit atemberaubendem Bergblick. Die einzigartige Lage verspricht naturnahes Wohnen und höchste Lebensqualität.

Ganzjähriges Freizeitparadies
Im Winter lockt das Skigebiet Imberg mit bestens präparierten Pisten, Langlaufloipen und Schneeschuhwanderungen. Im Sommer bieten Wanderwege, Mountainbike-Strecken und der nahegelegene Golfplatz Oberstaufen-Steibis zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Kulinarik & Infrastruktur
Traditionelle Almhütten, gehobene Gastronomie und regionale Spezialitäten machen Steibis zu einem Genussort. Oberstaufen, nur wenige Minuten entfernt, bietet exklusive Boutiquen, Wellnessangebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Investition in alpinen Lebensstil
Eine Immobilie in Steibis verbindet Naturverbundenheit mit hoher Wertbeständigkeit - ideal als Rückzugsort oder Kapitalanlage.

Erleben Sie alpine Eleganz in Steibis - einem Ort, der Natur und Luxus harmonisch vereint.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team

Alexander Korte 0175 / 8527737

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