Moderne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Ortslage von Oberstaufen im Allgäu mit Süd-Balkon u. TG-Stellpl.

In ruhiger Ortslage von Oberstaufen im Allgäu präsentiert sich diese modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss als ideale Ferienwohnung oder Rückzugsort. Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit stilvoller Ausstattung und alpinem Flair. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich führt direkt auf den sonnigen Süd-West-Balkon, der mit seiner Ausrichtung die Möglichkeit bietet, die frische Allgäuer Bergluft und viele Sonnenstunden zu genießen.

Das modernisierte Badezimmer ist mit einer großzügigen Regendusche ausgestattet und verwandelt den Start in den Tag in ein Wellness-Erlebnis. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separater Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die ausreichend Stauraum und Komfort bieten.

Die Lage in Oberstaufen eignet sich perfekt als Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten - von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Wintersport in der kalten Jahreszeit. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine hochwertige Ferienwohnung in einer ruhigen und idyllischen Lage im Herzen des Allgäus suchen.

- ca. 55 qm Wohnfläche
- Süd-Balkon
- Einbauküche
- komplett ausgestattet
- perfekt als Ferienwohnung
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- dreifach Verglasung
- elektrische Rollläden zum verdunkeln
- TG Stellplatz
- Aufzug
- ruhige Ortslage

Bitte beachten Sie die Gesamtkaufpreisaufstellung :

Kaufpreis Wohnung EUR 299.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz. EUR 25.000,00.
Gesamtkaufpreis inkl. Garage EUR 324.000,00

Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..

Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Marc Korte 0171 / 7756555
Alexander Korte 0175 / 8527737

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