Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Bergpanorama in zentraler Lage von Oberstaufen im Allgäu

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in Oberstaufen im Allgäu bietet auf ca. 103 Quadratmetern ein komfortables Zuhause in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten Kurorts und besticht durch ihre ideale Lage sowie eine durchdachte Ausstattung.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Einrichtung ist funktional und zweckmäßig, wodurch Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Mit zwei Balkonen, einem Süd-West- und einem Westbalkon, genießen Sie nicht nur den ganzen Tag über viel Licht, sondern auch traumhafte Ausblicke auf die umliegende Allgäuer Landschaft.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der im Haus vorhandene Treppenlift, der den Zugang zum Dachgeschoss erleichtert und die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv macht.

Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen einen sicheren und bequemen Ort für Ihr Fahrzeug - ein wertvolles Plus, insbesondere in der belebten Lage von Oberstaufen.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide und praktische Wohnlösung für all jene, die eine zentrale Lage in Oberstaufen schätzen und sofort einziehen möchten, ohne sich um eine aufwändige Einrichtung kümmern zu müssen. Sie ist ideal als Dauerwohnsitz, Ferienwohnung oder auch als Investitionsobjekt in einer begehrten Region des Allgäus.

- ca. 103 qm Wohnfläche
- Treppenlift
- zwei Balkone
- komplett ausgestattet
- zwei Schlafzimmer
- Einbauküche
- durchdachter Grundriss
- Fernwärme
- Parkettboden
- Markise
- TG Stellplatz
- zusätzlicher Duplexstellplatz


Bitte beachten Sie die Gesamtkaufpreisaufstellung :

Kaufpreis Wohnung EUR 399.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz. EUR 25.000,00. Gesamtkaufpreis inkl. Garage EUR 424.000,00

Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..

Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

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Ihr KORTE - Immobilien Team
Marc Korte 0171 / 7756555
Alexander Korte 0175 / 8527737

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