Immobilienmakler im Allgäu und am Bodensee
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Eine Wohnung als Haus im Haus! Diese traumhafte Immobilie im Landhausstil befindet sich in bester Lage am Rande des ausgedehnten Waldgebietes. Sie hat 5 Zimmer auf einer Ebene mit ca. 194 qm Wohnfläche inkl. einem großen Wintergarten und hat einen ca. 10 qm Terrassen/Balkon sowie eine ca. 22 qm großen Süd-Terrasse.Zuletzt wurde dieses Objekt als zwei separate Wohnungen genutzt. Aus diesem Grund hat die Wohnung zur Zeit auch 2 Einbau-Küchen. Falls man die gesamte 5-Zimmer-Wohnung nicht alleine nutzen möchte, so ist das hier jederzeit möglich.Genießen Sie die gesamte Immobilie mit ihrer großzügigen Gestaltung und ihren 5 Zimmern oder nutzen Sie sie als 2-Zimmer-Wohnung - mit Schlafzimmer, Wohn-Eßzimmer und Wintergarten, Küche, Flur, Bad/Dusche/WC und mit Terrasse. Und als 3-Zimmer-Wohnung - mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kamin- bzw. Wohnzimmer und großer Wintergarten sowie Wohnküche, Flur, Bad und sep. WC sowie Süd-Terrasse/Balkon. - Siehe dazu den Grundriss Whg.-Nr. 2; die Wohnung Nr. 1 hat einen anderen Eigentümer; es ist ein Zweifamilienhaus.Beim Objekt handelt es sich um eine sehr individualisierte Wohnung mit etlichen gestalterischen und technischen Highlights. Das zugehörige Grundstück ist, da direkt am Waldrand gelegen, vollkommen uneinsehbar und sollte somit gerade ruheliebende, naturverbundene Menschen zu kleinen Freudensprüngen animieren. Die multifunktionale Aufteilung, die einzigartige ruhige Toplage am Wald und nicht zuletzt der wunderschöne Garten, geben dieser Immobilie das Alleinstellungsmerkmal.Die angebotene Immobilie wurde auf einem 1.607 m² großen Hanggrundstück in massiver Bauweise errichtet. Ein großer Teil des Grundstückes ist dieser Wohnung zugeordnet. Ebenfalls nur zu dieser Wohneinheit gehört auch ein eigenes angrenzendes Waldgrundstück/Baumbestand mit weiteren 1.002 m². -2 Einbauküche inkl. elektr. Geräte -2 offene Kamine -1 elektr. Markise -1 Bad/Dusche/WC -1 Bad/Dusche -1 separates WC -1 Terrassen/Balkon -1 Süd-Terrasse -1 PKW Stellplatz -1 Einzelgarage mit elektr. Torantrieb -1 großes massives Gartenhaus mit Stromanschluss -1 großer Wintergarten -1 sep. und zusätzliches Waldgrundstück, angrenzend, mit ca. 1002 qm Baumbestand
Zimmer: 5.0
Schlafzimmer: 3.0
Badezimmer: 2.0
Balkon/Terasse: 2.0
Balkon Fläche:
Baujahr: 1976
Scheidegg
449.000,00 €
Makler-Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Boden: Fliesen
Gäste-WC: Ja
Zustand: / GEPFLEGT
Heizung: Zentralheizung
Bad mit Fenstern
Barrierefreiheit:
Vermietbar:
Dachform: Satteldach
-2 Einbauküche inkl. elektr. Geräte
-2 offene Kamine
-1 elektr. Markise
-1 Bad/Dusche/WC
-1 Bad/Dusche
-1 separates WC
-1 Terrassen/Balkon
-1 Süd-Terrasse
-1 PKW Stellplatz
-1 Einzelgarage mit elektr. Torantrieb
-1 großes massives Gartenhaus mit Stromanschluss
-1 großer Wintergarten
-1 sep. und zusätzliches Waldgrundstück, angrenzend, mit ca. 1002 qm
Baumbestand
Direkt am Waldrand gelegen genießen Sie hier Ruhe und Natur pur.
Natur pur als Ferienobjekt geeignet:
Diese traumhafte Immobilie im Landhausstil befindet sich in bester Lage von Scheidegg - Lindenau, am Rande des ausgedehnten Waldgebietes
Die Gemeinde Scheidegg beherbergt rund 4000 Einwohner und gehört zum Landkreis Lindau. Die Immobilie liegt im Ortsteil „Lindenau“. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Bodensee bzw. Lindau und Bregenz in Vorarlberg.
Dennoch muss man, wie inzwischen sehr häufig bei kleinen Gemeinden, keine Abstriche bei der Infrastruktur machen. Nahegelegene Einzelhandelscluster bieten verschiedenste Supermärkte und Discounter, einen Baumarkt und eine Tankstelle. Natürlich findet man aber auch kleine Einzelhändler wie Bäcker, Metzger und den üblichen Lotto-Toto-Laden im Ort.
Das Erholungsgebiet bietet Ihnen nicht nur die Natur vor der Haustür, sondern lädt unter anderem zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem ist das „Natur-Schwimmbad", ein weiterer Erholungsort der in wenigen Minuten erreichbar ist.
Scheidegg ist „Heilklimatischer Kurort PremiumClass“. Diese hohe Auszeichnung teilt Scheidegg mit nur 16 von 52 Heilklimatischen Kurorten in Deutschland. Dies beurkundet Scheidegg eine herausragende Umwelt- und Luftqualität, die für die Gesundheit der Menschen die dort leben und Urlaub machen besonders förderlich ist.
Ob Skifahren, Rodeln, Langlauf und Schneewandern im Winter oder Wandern, Radfahren, Golfen oder Pilgern im Sommer – Sie profitieren im sonnenreichsten Ort Deutschlands (Quelle: Deutscher Wetterdienst) von den besonderen heilklimatischen Bedingungen.
Lassen Sie sich von der märchenhaft schönen Landschaft des Allgäus verzaubern. Und durch die zentrale Lage in der Ferienregion Allgäu-Bodensee sind viele Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten ganz nah.
Scheidegg bietet aufgrund seiner klimatischen, geographischen, landschaftlichen und ökologischen Voraussetzungen exzellente Bedingungen für Prävention, Therapie, Rehabilitation und Kur. Scheidegg
ist zudem einer der sonnigsten Orte Deutschlands.
