Anwesen für Individualisten mit traumhaften Alpenpanorama ***Pferdehaltung möglich*** 11,5 ha Land
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Details
Ein Landsitz dieser Art kommt sehr selten auf den Markt.
Das Anwesen verfügt über ca. 11,5 ha Wiesen arrondiert um die Hofstelle / Pferdestall eingebettet in die typische Allgäuer Voralpenlandschaft.
1. Hauptgebäude (Wohnbaugrundstück mit 2.360 qm)
Das ehemalige Bauernhaus wurde abgerissen.
Die Bodenplatte für ein neues Gebäude ist bereits erstellt.
Die Baugenehmigung für ein 2 - Familienhaus mit bis zu 4 großzügigen
Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche bis ca. max. 800 qm sowie
Planungsunterlagen liegen vor.
2. Stallgebäude (Stall - Grundstück mit 1.760 qm)
Nutzung als Stall mit ca. 20 Pferdeeinstellplätzen (2 x Offenstallhaltung)
und weitere 7 Pferdeboxen. 2 - geschoßige Bauweise mit Satteldach
Photovoltaikanlage 28 kwp mit Speicher,
Baujahr Stallgebäude 2017
3. Grünland mit 11, 5 ha
Die Grünlandgrundstücke sind alle sehr gut anfahrbar.
Absolute Alleinlage mit freiem Weitblick auf die Allgäuer Berge.
Das Areal liegt süd-westlich von Oberstaufen.
Ort: Kur-, Ferien- und Wintersportort Oberstaufen / Allgäu
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
Das Ortszentrum erreicht man in ca. 10 Gehminuten.
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen.
Wohnen wo andere Urlaub machen.
ALLEIN - LAGE im Aussenbereich für Pferdehaltung, Reitanlage
Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage
Marc Korte
0171 / 7756555
Ansprechpartner
Mobil: 00491717756555
info@korteimmobilien.de
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