Alpiner Wohntraum über den Dächern von Oberstaufen im Allgäu mit zwei Balkonen und Hochgratblick
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Informationen
Ausstattung
Details
Mitten im Herzen von Oberstaufen präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als seltenes Angebot für alle, die modernes Wohnen mit alpinem Charme verbinden möchten. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 in hochwertiger KfW-55-Bauweise errichtet und überzeugt durch zeitgemäße Architektur im traditionellen Allgäuer Stil - mit verputztem Erdgeschoss, Holzschindelfassade und durchdachten Details bis ins Dachgeschoss.
Die Wohnung bietet auf rund 101 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl schafft eine warme, natürliche Atmosphäre und öffnet sich zu zwei Balkonen - ein großer Südbalkon mit unverbaubarem Blick auf den Hochgrat und ein Westbalkon für entspannte Abendstunden in der Sonne.
Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit Badewanne und Dusche, ergänzt durch ein separates WC mit Duschfunktion und praktischem Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche ist hochwertig integriert und fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein.
Feine Materialien wie Echtholzparkett und elegante Fliesenböden im Eingangsbereich unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Design. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit an kühlen Tagen.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Kellerabteil, ein Abstellraum in der Wohnung sowie die Nutzung gemeinschaftlicher Flächen im Haus. Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert, verfügt über einen Aufzug und wird über eine umweltfreundliche Fernwärmeheizung versorgt.
Diese Dachgeschosswohnung vereint alpine Architektur, Komfort und Lage auf höchstem Niveau - ideal für alle, die in Oberstaufen ein Zuhause mit Stil, Aussicht und Lebensqualität suchen.
Baujahr 2023
KfW-55-Effizienzhausstandard
Ca. 101 m² Wohnfläche
3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Ess-Bereich)
Dachgeschosswohnung im Ortszentrum von Oberstaufen
Zwei Balkone: Südbalkon mit Hochgratblick & Westbalkon mit Abendsonne
Offener Sichtdachstuhl für großzügiges Raumgefühl
Hochwertige Einbauküche
Echtholzparkett in den Wohnräumen
Feinsteinfliesen im Eingangsbereich und Sanitärbereich
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Separates WC mit Duschfunktion und Waschmaschinenanschluss
Kaminofen im Wohnbereich
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kellerabteil
Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
Aufzug im Haus
Barrierefreier Zugang
Fernwärmeanschluss
Gemeinschaftsräume im Untergeschoss
Hochwertige Bauweise im modernen Allgäuer Stil
Holzschindelfassade ab dem 1. Obergeschoss, verputztes Erdgeschoss
Ruhige, zentrale Lage mit kurzer Fußdistanz zu allen Einrichtungen
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
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