Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In einem gepflegten Wohnensemble in Lindenberg eröffnet sich diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 54 m² Wohnfläche - ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und eine warme Wohnatmosphäre miteinander verbindet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der mit seiner Länge einen ruhigen Auftakt in die Wohnung bildet. Rechterhand befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - hell, praktisch und bereits ansprechend erneuert. Auf der linken Seite lädt das freundliche Schlafzimmer zu ruhigen Nächten und einem harmonischen Rückzugsort ein.
Über eine Tür öffnet sich der Lebensmittelpunkt der Wohnung: Ein offener Wohn- und Essbereich, der durch eine kleine, ideal positionierte Nische viel Raum für einen gemütlichen Essplatz bietet. Hier lässt sich der Start in den Tag oder der Abend perfekt zelebrieren. Angrenzend und dennoch angenehm separiert befindet sich die Küche - ebenfalls erneuert und durch ihre klare Struktur bestens geeignet für alle, die gerne kochen oder es einfach bequem mögen. Die Wege bleiben kurz, die Atmosphäre bleibt ruhig.
Das Herzstück der Wohnung ist der Zugang vom Wohnzimmer auf den sonnigen Südost-Balkon. Hier taucht die Morgensonne den Außenbereich in warmes Licht und begleitet Sie bis in die Mittagsstunden - der ideale Ort für Frühstück mit Ausblick, eine Kaffeepause oder entspannte Minuten im Alltag.
Zur Wohnung gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der den Alltag deutlich erleichtert. Ein praktisches Kellerabteil befindet sich auf derselben Etage wie die Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss steht zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Das Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1979, die Gasheizung wurde 2005 erneuert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger.
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt persönlich - eine Besichtigung vermittelt am besten das Gefühl dieser Wohnung.
o 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche
o Renoviertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
o Helles Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
o Offener Wohn-Ess-Bereich mit separater Küchenzone
o Moderne, erneuerte Küche
o Südost-Balkon mit Morgensonne bis in den frühen Nachmittag
o 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
o Jalousien mit Kurbel für komfortable Licht- und Sichtregulierung
o Praktischer Einbauschrank im Flur mit zusätzlichem Stauraum
o Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
o Kellerabteil auf der Etage
o Gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss
o Gebäude Baujahr 1979, Gasheizung aus 2005
o Aktuell vermietet - attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger
Lindenberg im Allgäu zählt zu den gefragten Wohnorten im Westallgäu. Die Stadt verbindet die Ruhe einer naturnahen Allgäulage mit einer sehr guten Nahversorgung und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken und Banken. Die ausgezeichnete Versorgungsstruktur macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für junge Berufstätige als auch für Best Ager.
Die Infrastruktur überzeugt durch ein vielseitiges Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler bieten sich hervorragende Verkehrsanbindungen. Über die B308 besteht eine direkte Verbindung nach Scheidegg, Lindau am Bodensee und weiter zur A96 Richtung München oder Österreich/Schweiz. Auch die Nähe zu Wangen im Allgäu und Oberstaufen unterstreicht die zentrale Lage.
Lindenberg ist zudem als Luftkurort bekannt und bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Wander- und Radwege, der Waldsee als Naherholungsgebiet sowie die umliegende Berg- und Seenlandschaft schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld. Die Alpen sind visuell präsent und machen jeden Blick aus der Stadt zu einem kleinen Naturerlebnis. Damit vereint Lindenberg Lebensqualität, Erreichbarkeit und Infrastruktur auf überdurchschnittlichem Niveau.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Christin Vorberg 0151 / 23554980
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KORTE - Immobilien. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
Mobil: 004915123554980
info@korteimmobilien.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden